Vente Appartement 349 000 € Marseille (13008)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 309 €/m²
NC
NC
187303LG
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13004543
3
4 309 €/m²
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Marseille (13008) | appartement de 81.00 m² | type 4 | 349000 € | référence: 187303lg
Laissez-vous séduire par ce très bel appartement T3/4 de 81m² situé quartier Périer à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports (bus 74 dans la rue, métro Périer à 8 minutes).
En entrant dans l’appartement vous découvrez une entrée avec de nombreux rangements. Le séjour avec cuisine de 30m², très lumineux, est très bien agencé complété d’un salon de 9,5m² vous offre un espace de vie de près de 40m². Ces pièces vous permettent d’accéder au balcon au calme avec une vue sur la verdure.
La partie nuit est composée de deux chambres de 10,4 (avec placard) et 12,5m², d’une salle de bains et d’une salle d’eau (chacune disposant de WC). Les chambres sont climatisées.
Une cave complète le bien et il est possible de louer un box fermé.
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- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2364 € soit 197 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 100 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence GISOLO Inscrite au RSAC de MARSEILLE 840 237 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 194 € et son prix moyen au m² est de 4 436 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 259 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 259 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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