Vente Appartement 289 000 € Marseille (13001)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 524 €/m²
NC
82 m²
513
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13044764
3
3 524 €/m²
NC
82 m²
Appartement 82 m² - 4 pièces - marseille
L'IMMO DU SUD vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 / 5 d'une superficie de 82m2 avec 9m2 de balcon exposé plein sud.
Il se situe au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble au Roy D'Espagne.
Il se compose de:
- Un Salon / Salle à Manger de 25,5m2
- Une Cuisine séparée de 9,5m2
- Trois Chambres de 14,5m2, 10m2 et 9m2 (possibilité de faire une 4ème chambre très facilement)
- Une Salle d'eau de 4m2 (avec WC séparé)
- Un Balcon de 9m2, une Loggia de 3m2 et une cave viennent compléter ce bien
Cet appartement est équipé de double vitrage, de volet roulant électrique et de climatisation dans toutes les pièces.
Au calme absolu, sans aucun vis à vis et dans un secteur très recherché, cet appartement est très rare à la vente.
Charges: 205 euros par mois (eau, chauffage, ménage des parties communes, syndic)
Taxe foncière: 1362 euros
Prix: 289 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements: 06 03 31 75 57
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 876 € et son prix moyen au m² est de 2 765 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 765 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 765 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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