Vente Appartement 175 000 € Marseille (13002)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 902 €/m²
70 m²
NC
19/04/2024
03/05/2024
15 jour
13029568
3
1 902 €/m²
70 m²
NC
Appartement - 92m² - 4 Pièces
OPPORTUNITE A SAISIR, pour cet appartement T4 refait à neuf dans un quartier en pleine évolution. Cet appartement situé au rez de chaussée surélevé dans l'ancienne "Maison de docteur", bénéficie d'un SOUS-SOL de 60m2 non aveugle et d'un JARDIN PRIVATIF de 70m2. Très LUMINEUX grâce à son exposition PLEIN SUD, belle hauteur sous plafond, parquet et tomettes d'origine se compose d'une entrée, salon, GRANDE CUISINE aménagée, 3 chambres, salle de bain avec GRANDE DOUCHE à l'italienne, wc séparé, grand placard.
Un escaler vous conduit au VASTE sous-sol avec lucarnes favorisant la lumière du jour, d'une salle de jeux et d'un coin buanderie. Un jardin privatif arboré PLEIN SUD vous permet de jouir d'un bel extérieur en ville sans craindre le soleil d'été.
Une visite s'impose sue ce BIEN ATYPIQUE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 320 500 € et son prix moyen au m² est de 3 172 €/m².
L'écart de prix est de 239 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 414 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 172 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 172 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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