Vente Appartement
249 900 €
Marseille (13011)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 670 €/m²
NC
94 m²
72075
11/05/2024
31/05/2024
24 jour
13153100
3
2 670 €/m²
NC
94 m²
Marseille (13011)
, au cœur de la Traverse de la Dominique, cet appartement de type 5 se trouve dans une résidence sécurisée datant des années 80, dotée d’un ascenseur et d’un portail automatique. La résidence est réputée pour son environnement paisible. Elle offre également l’avantage de disposer de places de stationnement accessibles librement pour les résidents, ce qui ajoute une commodité supplémentaire à ce bien immobilier.
De plus, il est envisageable d’opter pour l’achat d’un box, une option attrayante pour ceux désirant un emplacement de stationnement privé ou un espace dédié à des activités d’atelier.
Le quartier est vivant et dispose d’une multitude de commodités à portée de main : supermarchés, pharmacies, écoles et infrastructures sportives, assurant un quotidien pratique et confortable.
Les résidents profitent d’une excellente connectivité :
Un vaste réseau de transports publics facilitant les déplacements urbains,
Une proximité immédiate avec les grands axes routiers tels que l’échangeur Florian, la L2 et l’A50, permettant une liaison rapide avec le reste de la ville et les communes avoisinantes.
Expertimo a l’exclusivité de vous présenter à la vente cet appartement lumineux et bien entretenu bien que quelques rénovations soient nécessaires pour le moderniser. Occupant 93,6 m² de surface Carrez, traversant, il bénéficie d’une double orientation Est-Ouest et se situe au 6ème étage, pénultième de l’immeuble. L’appartement d’angle offre un balcon agréable, peu exposé aux regards, promettant intimité et quiétude.
La superficie totale est de 100,80 m², répartie comme suit :
Une entrée accueillante,
Un séjour spacieux ouvert sur la salle à manger,
Une salle à manger conviviale,
Une cuisine indépendante, entièrement équipée,
Un cellier pratique,
Un couloir de distribution,
Un espace de rangement,
Une buanderie,
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC séparé,
Un balcon séduisant.
Les caractéristiques :
Fenêtres à double vitrage,
Volets manuels,
Vue panoramique,
Environnement calme,
Excellente luminosité,
Chauffage par radiateur alimentée par une chaudière à gaz (relevée individuelle),
Climatiseur installé dans l’espace de vie,
Porte sécurisée.
La copropriété se compose de 60 appartements et 57 garages.
Les charges mensuelles s’élèvent à 165 € incluant l’eau froide.
La taxe foncière est de 1982 €.
Parfait pour un premier achat familial.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 483 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000