Vente Appartement 549 000 € Marseille (13000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 779 €/m²
NC
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22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13042296
3
5 779 €/m²
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Marseille 8 - sous offre
La rue Pierre Dupré abrite ce loft inversé et rénové par architecte. Son espace sur deux niveaux s’organise autour d’un escalier dont l’entrée dessert un grand bureau pouvant se transformer en chambre, une chambre et salle d’eau. Ce plan lumineux, grâce à son exposition sud, offre un espace moderne au cachet conservé agrémenté de nombreux rangements. Quelques marches mènent sur le bas agencé en open-space. La cuisine habillée d’un plan de travail en granit du Zimbabwe et la pièce de vie avec son insert à gaz encadré de niches nous projettent vers le jardin au calme absolu. Les grandes baies vitrées s’ouvrent vers la terrasse en ipé aux essences méditerranéennes. La dépendance aménagée accueille un espace nuit avec sa salle d’eau.
Une cave saine complète la description.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 414 858 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004