Vente Appartement 249 000 € Marseille (13000)
NC
NC
NC
01/03/2024
13/05/2024
2 mois
12794762
NC
NC
NC
NC
First floor - appartement t4 de 96m2 - 13006 préfecture
Llinares Immobilier vous propose à la vente : FIRST FLOOR, un appartement de T4 de 96m2 situé en plein cœur de la Préfecture, dans un immeuble ancien très bien entretenu. C'est au premier étage que vous découvrirez ce bien à rénover, disposant de très beaux volumes et ayant conservé le charme de l'ancien avec ses moulures aux plafonds et sa cheminée en marbre. Vous trouverez une spacieuse entrée donnant accès à un grand salon-séjour très lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. Du côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres avec placards, une salle de douche et des wc séparés. Hyper centre, Hyper bien placé !...
DL/Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : ..lots
- Procédures en cours : Non
- Charges annuelles : 960€ (80€/mois: Eau froide, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1200€/an
- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement A vendre T4 de 96m2 13006 Préfecture
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 780 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006