Vente Appartement 329 000 € Marseille (13015)
NC
NC
NC
13/04/2024
15/05/2024
1 mois
13004341
NC
NC
NC
NC
Les toits de baille - appartement dernier étage t3 de 82m2 - 13005 marseille
Llinares Immobilier vous présente : LES TOITS DE BAILLE, un superbe appartement traversant T3 de 82m² avec balcons, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du boulevard Baille. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et confortable, de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant bénéficiant d’un calme remarquable avec une vue dégagée sur les toits et les jardins. De l’autre côté, le balcon des chambres offre une perspective inspirante du boulevard Baille jusqu’à Notre Dame de la Garde. Le parquet et la cheminée ajoutent une touche d'élégance et de charme, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour compléter ce bien, une chambre de service ainsi qu'une cave sont incluses, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également des commerces et transports à proximité immédiate facilitant votre quotidien. Possibilité de location de parking.
Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601
- Copropriété : 5 lots principaux
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1920€ (160€/mois : ascenseur, assurance immeuble, entretien parties communes,..)
- Taxe foncière : 1005€/an
- Honoraires inclus de 4.55% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1760€ et 2450 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement dernier étage A vendre T3 de 82m2 + Balcons - 13005 Marseille
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 396 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006