Vente Immeuble 920 000 € Marseille (13001)
- 275 m²
3 345 €/m²
NC
275 m²
82205827
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13066493
NC
3 345 €/m²
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275 m²
Opera/paradis - immeuble de 5 étages en monopropriété vendu loué
Paradis/Anacharsis - Immeuble en monopropriété de 5 étages d'une superficie habitable de 275m² composé comme suit :
- RDC : Local commercial de 36m². - 1er étage : Local professionnel (bureaux) de 57m². - 2ème étage : Appartement T3 entièrement rénové de 52m².
- 3ème étage : Appartement T2 entièrement rénové de 54m².
- 4ème étage : Appartement T2 en très bon état de 50m².
- 5ème étage : Studio en très bon état de 27m² .
Revenu annuel brut : 57.480euros.
Rentabilité locative nette de 6%.
Contact : 06 48 73 39 97.
Prix de vente honoraires inclus : 920.000euros.
Monopropriété de 6lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 920 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 878 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.immobilierevallette.com
- 42 Rue Berlioz
- Marseille - 13006