Vente Appartement 315 000 € Les Pennes-Mirabeau (13170)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 567 €/m²
NC
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17/05/2024
14/06/2024
-0.91720430107527 mois
13188460
2
3 567 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces à vendre
Découvrez ce superbe appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier prisé des Cinq Avenues, bd de la liberation, à seulement deux pas des transports en commun (métro, tramway) et des commerces de proximité. Caractéristiques de l'appartement :
Localisation : 2ème étage côté cour, au calme, d'un immeuble bien entretenu des années 1930, avec seulement 3 étages.
Exposition : Sud/Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Superficie : 88.30 m2 carrez avec Séjour spacieux de 20m2.
Pièces:
Belle entrée accueillante
Cuisine séparée et fonctionnelle
Deux chambres, dont une avec un dressing aménagé
Grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire Charme de l'ancien :
Tomettes authentiques
Cheminées en marbre
Belle hauteur sous plafond
Volumes généreux pour chaque pièce Autres atouts :
Appartement entièrement rénové, mariant confort moderne et charme de l'ancien.
Cave incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement typiquement marseillais, baigné de lumière et situé dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez ou adresser un texto à Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 (REF: T3 liberation)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pennes-Mirabeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pennes-Mirabeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006