Vente Maison 335 000 € Marseille (13010)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 617 €/m²
110 m²
NC
1443784
27/12/2023
17/05/2024
4 mois
11268242
2
2 617 €/m²
110 m²
NC
Maison 4 pièces de 128 m² à marseille (13010)
iad France - Beverly Prevost vous propose : Secteur la Timone Maison de 90m 2 avec extérieur de 110m 2 / beau potentiel.
Plus un appartement de 40m2 environ.
La maison se compose d'une entrée suivie d'un séjour de 20m 2 et d'une pièce de rangement.
Une cuisine / salle à manger de 18m 2 donnant sur la jolie terrasse exposée sud.
Une salle de bain de 8m 2, un espace buanderie, un placard et un wc séparé.
A l'étage un espace bureau ou chambre de 12m 2 avec accès sur sa terrasse de 8m 2 plein sud ! Une chambre avec point d'eau de 12m 2.
Prévoir rafraichissement cuisine et salle de bain, électricité à revoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les peintures sont récentes.
Chauffage au fioul.
La partie extérieure se compose d'une terrasse de 40m 2, plusieurs petites annexes (lavoir, cabinet, rangements) suivie d'un atelier/garage de 70m 2. A aménager selon vos envies, aucun vis à vis !
Accès au garage par un volet métallique électrique, un accès indépendant par la terrasse est également disponible !
A proximité des hôpitaux universitaires et des transports en commun.
Appartement Type 2 de 40m 2 dans le secteur de la Timone.
Composé d'une pièce de vie suivie d'une chambre.
Une cuisine séparée et une salle de bain avec WC.
Prévoir un rafraîchissement dans la salle de bain et la cuisine.
Electricité à revoir.
Chauffage au gaz.
Les peintures sont récentes et les menuiserie double vitrage PVC sont neuves.
Idéal pour un étudiant, à proximité des Hôpitaux universitaires qui se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou pour un investissement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 559 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 292 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 659 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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