Vente Maison 820 000 € Marseille (13012)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 467 €/m²
788 m²
127 m²
7110
15/03/2024
19/05/2024
2 mois
12856310
3
5 467 €/m²
788 m²
127 m²
Villa a vendre 127m2 t4 + studio 27m2, jardin de 640m2 arboré cloturé.
u calme absolu, cette villa sur 2 niveaux.
En rez de chaussée, bel espace à vivre de 50m2, avec une cheminée fonctionnelle, salon, salle à manger magnifiée par de belles ouvertures permettant de laisser entrer une généreuse luminosité, cuisine ouverte, buanderie / cellier, salle d'eau, wc indépendant.
Idéale pour une vie familiale permettant de recevoir famille ou amis avec commodités de vie à chaque niveau.
L'accés à l'étage peut se faire par l'extérieur ainsi que par l'intérieur, desservi par un bel escalier helicoïdal en bois et fer forgé. Au 1er étage, un hall avec balcon ouvrant sur trois belles chambres dont une suite parentale, toutes 3 comprenant de nombreux rangements aménagés.
Côté extérieur, une grande terrasse avec une vue imprenable à 180° sur le massif du Garlaban et de la Sainte Baume, une cave attenante, un grand jardin arboré, cloturé faisant le tour de la maison, contenant environ une vingtaine d'arbres fruitiers (amandier, prunier, abricotier, kaki, oranger, grenadier, olivier, pommier), un poulailler et 3 places de voiture. Il y a 13 cuves de 1000 L chacune ce qui equivaut à 13000 litres de reserve d'eaux pluviales, chaque cuve se trouve dans des endroits propices du jardin pour pouvoir l'arroser.
Le plus, le studio de 27m2, récemment rénové, salle d'eau, un toilette, cuisine et pièce à vivre.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 677 750 € et son prix moyen au m² est de 4 764 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 555 000 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 207 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 207 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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