Vente Maison 595 000 € Marseille (13005)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 766 €/m²
1 000 m²
NC
1410478
03/01/2024
17/05/2024
4 mois
11476318
3
3 766 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 4 pièces de 158 m² à marseille (13011)
iad France - Tiffany Debono vous propose : Cette charmante maison nichée sur les hauteurs de la Barasse
Vous serez séduits par sa façade en pierre et ses grandes fenêtres.
Positionnée sur un terrain en restanque de 1000m2 environ, vous bénéficierez d’une vue complètement dégagée sur les collines, le Garlaban, la sainte baume, la Valentine d’un côté et d’une vue sur la forêt de l’autre
La maison est divisée en 3 parties Niveau 0 : Ancienne habitation entièrement à revoir ( aménagement, travaux) de 40m2 environ pouvant servir pour du locatif
Niveau 1 : Grand T3 accessible par un escalier extérieur via sa très grande terrasse ou par le côté de la maison Vous aimerez : Sa grande pièce de vie avec son poêle à granulés, sa cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse au calme absolu, sa première grande chambre, sa salle de bains et son grand WC ainsi qu’une seconde très grande suite parentale avec salle d’eau et WC.
Sa terrasse exposée plein EST vous permettra de profiter tout l’été à l'abris du soleil Niveau 2 : Un Grand T3 entièrement rénové avec de grands volumes et une hauteur sous plafond.
Vous aimerez : Sa très grande pièce de vie et son coin cuisine ouverte, ses 2 petits balcons, 2 grandes chambres, une salle d’eau avec WC. Le tout complété par une grande terrasse côté SUD et forêt. Le niveau 1 et le niveau 2 peuvent éventuellement être rattachés par l’intérieur Un monte charge parfaitement fonctionnel vous permettra de monter vos courses / meubles …
Vous pourrez garer 3 véhicules sur des places prévues à cet effet devant la maison.
Les points positifs : Proximité immédiate des transports autoroutiers, bus, gare, des commerces de la Valentine, des hôpitaux, des écoles …
Maison de caractère, beaux volumes, double vitrage, poêle à granulés
Un véritable havre de paix à proximité de toutes commodités et commerces.
Idéal pour un projet familial
Contactez moi avant qu'il ne soit trop tard !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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