Vente Maison 495 000 € Marseille (13001)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 500 €/m²
226 m²
NC
1474302
19/02/2024
18/05/2024
3 mois
12739445
3
5 500 €/m²
226 m²
NC
Maison 4 pièces de 90 m² à marseille (13012)
iad France - Franck Mathieu vous propose : Chaleureuse Maison Familiale idéale pour une famille - Quartier prisé de Montolivet
Prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié.
Points forts : • Rénovation récente : Datant des années 50, elle a été rénovée avec goût en 2015, vous offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. • Ambiance conviviale : La spacieuse pièce de vie de 35m² environ, avec sa cuisine ouverte, est l'endroit parfait pour partager des moments précieux en famille et entre amis. • Extérieur accueillant : La jolie terrasse de 50m ² exposée Ouest vous invite à profiter des beaux jours, pour des repas en plein air et des jeux avec les enfants. • Confort et tranquillité : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques vous assurent un confort optimal toute l'année. • Économie d'énergie : Grâce à ses panneaux solaires, cette maison vous offre une indépendance énergétique de près de 50 %, pour des factures réduites et une empreinte écologique moindre. • Sécurité et praticité : Le parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, avec portail électrique et interphone, vous offre une tranquillité d'esprit au quotidien.
Configuration intérieure : • Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante. La pièce de vie lumineuse est idéale pour des moments de partage. Vous trouverez également une première chambre de 15m ² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. • Étage : L'étage propose deux grandes chambres lumineuses de 14 et 12m ² avec placards intégrés et climatisation, une salle de bain pour un quotidien facilité, ainsi qu'un second WC séparé. • Potentiel d'agrandissement : Les combles d'environ 10m² environ offrent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Possibilité également de construire un abris ou autre de 10 m 2.
Niché dans un quartier dynamique et convivial, Montolivet offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés. La proximité du parc de la Moline est un véritable atout, offrant aux enfants un espace de jeu sécurisé et aux parents un lieu de détente privilégié.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Mathieu EI (ID 21398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0