Vente Appartement 102 313 € Marseille (13002)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
3 596 €/m²
NC
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13329189
23/06/2023
17/05/2024
10 mois
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3 596 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 1 pièce, 28.45m², marseille 02
L'Adresse Efficience Gap vous propose pour investissement locatif, un grand appartement T1 de 28 m2 au sein d'une résidence d'affaire située à Marseille Euromed.
Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité de 7 % soit 6681,60 € annuel.
Loyers versés mensuellement.
Fiscalité avantageuse avec le statut du lmnp.
Fin de bail 13/07/2024. Taxe foncière : 336 €. Charges de copropriété 213 € par an.
Contactez nous pour plus d'infos au 04 34 22 71 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 102 313 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 95 918 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 288 € et son prix moyen au m² est de 3 960 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 960 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 960 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0