Vente Appartement 79 500 € Marseille (13002)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
2 484 €/m²
NC
NC
SAM-237-EU
12/01/2024
26/04/2024
3 mois
11790973
NC
2 484 €/m²
NC
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Appartement - marseille 02 - 2piece(s) - 79 500€
Opportunité à saisir au cœur du 2eme arrondissement.
Keller Williams, vous propose à la vente un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 32m2.
Situé dans une copropriété calme au 4ème sur 5 étage sans ascenseur, dans le quartier de la Joliette.
L'appartement s'ouvre sur une entrée de 3,32 m2 qui dessert d'un côté une cuisine de 7,26 m2 et de l'autre un séjour de 12,94 m2 mais également sur la salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièces coin nuit de 7,25 m2.
Ce bien offre de belle possibilité d'agencement, des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
Des travaux sont prévus dans la copropriété, ils ont déjà été payés.
Stationnement accessible au pied de l'immeuble.
C'est un bien idéal investisseur. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement judicieux au fort potentiel dans un quartier dynamique, et en plein centre-ville !!
Le bien est vendu loué 480€ charges comprises;
Charges mensuelles : 90€
Taxe foncière : 592€
Prenez contact avec votre agence KW pour plus d'information ou une première visite de cet appartement en vente.
Votre contact : Benghida Samira au 06.46.30.94.96 ou par mail : samira.benghida@kwfrance.com
RSAC : 901 051 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 176 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110