Vente Appartement 175 000 € Marseille (13002)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 730 €/m²
NC
NC
MAD19-2343
27/01/2024
26/04/2024
3 mois
12262092
1
4 730 €/m²
NC
NC
Appartement - marseille 02 - 2piece(s) - 175 000€
Keller Williams Cézanne vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 37,36m² entièrement rénové à la vente dans le célèbre quartier du Panier dans le 2ème arrondissement de Marseille.
Ce bien rénové se situe au 2ème étage (sur 3) d’une petite copropriété.
Il se constitue d’une pièce principale avec un séjour et une cuisine, un large couloir pouvant faire office de bureau ou autre, d’une pièce ouverte en guise de chambre et d’une salle d’eau avec WC. A côté de la chambre se trouve une baie vitrée donnant sur un puits de lumière accessible et pratique pour disposer vos effets.
Gros atout de l’appartement : aucune charge de copropriété !
De part son emplacement stratégique, cet appartement est idéal pour de la location meublée mais surtout saisonnière avec des revenus annuels estimés à 37 000€ (estimation faite par une conciergerie professionnelle).
Montant des charges mensuelles : 0€
Taxe foncière : 802€ A deux pas du Vieux Port, toutes commodités à proximité. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 128 / Gaz Effet de Serre A - 3
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tAee63HUdFT
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@kwfrance.com.
(EI) -RSAC 827 978 446 - Keller Williams Cézanne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 56
- Nb. de vues uniques : 56
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110