Vente Appartement 80 000 € Marseille (13002)
- 39 m²
- 1 Pièce(s)
2 038 €/m²
NC
NC
V092024
17/11/2023
27/04/2024
5 mois
9941875
NC
2 038 €/m²
NC
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Vente appartement marseille 2ème (13002)
13002 INVESTISSEMENT LOCATIF - quartier Hôtel de Ville - dans très bel immeuble bientôt classé aux monuments historiques, T1 avec locataire en place, de 28,40 LC (39,25m² surface habitable), en 2è étage/3 sans ascenseur. LOYER MENSUEL : 321,24€ HC + 17€ prov/charges par bail 3 ans (obligation pour un nouvel acquéreur d'une prolongation du bail de 2 ans après la date d'acquisition). Cuisine, séjour-salon, bureau, salle d'eau wc et mezzanine de couchage. DPE E 269 et C 18 (estimation coûts énergie annuels : 570€ à 820€). CIE. Travaux à prévoir. TF 23 : 613€ (TOM 160€). Mandat n° 3104. Pas de procédure en cours (copropriété de 29 lots).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 214 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://agencedestanneurs.com
- 6 Place Paul Cezanne
- Marseille - 13006