Vente Appartement 165 000 € Marseille (13008)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
4 200 €/m²
NC
NC
VA3080
21/03/2024
02/05/2024
1 mois
12894697
NC
4 200 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - marseille 13009
" Paisible Crique " ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; CERVANTES /ROY D'ESPAGNE THE AGENCY un Appartement en RDC de Type2 de 39.29m² avec sa terrasse de 12.36m² au sein d'une résidence de haut standing elle même situé dans un parc arboré nommé CERVANTES ayant accès aux collines et calanques ainsi que toutes les commodités du quotidien via CC Leclerc Sormiou. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Construction récente disposant de la garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028.Huisseries PVC double vitrage et cuisine moderne. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;Coté nuit : Une chambre avec placard ayant également accès à la terrasse , une salle d'eau avec WC et branchement machine à laver. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;Coté jour : Un séjour en perspective d'une cuisine aménagée réunissant 18m² donnant accès à l'extérieur.Le tout exposé SUD -OUEST avec vue sur jardin entretenu. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Présence d'un parking 2 roues en sous sol & ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;Possibilité d'acquérir Un garage en sous sol en SUS. Charges mensuelles : 100.00€ & Taxe Foncière : 1100.00€ / An. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; "The Agency ,la Révolution Immobilière ..." ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 413 € et son prix moyen au m² est de 4 652 €/m².
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009