Vente Appartement 199 000 € Marseille (13008)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
4 920 €/m²
NC
NC
VA3076
16/02/2024
02/05/2024
2 mois
12723505
NC
4 920 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - marseille 13008
; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;« Chez Jules » Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, sur l'avenue Jules Cantini, proche du parc du 26ème centenaire, des axes autoroutiers et des commerces du quotidien. Dans un immeuble récent de 2016 aux normes BBC (Assurance décennal, dommage ouvrage, huisseries PVC, électricité aux normes, accès PMR, Cumulus Thermodynamique DPE : A). ; Nous vous proposons en exclusivité ce confortable Type 2 de 40.45m2 exposé Sud-Ouest totalement climatisé en perspective d'une large terrasse de 8.10m² situé au calme. Côté jour : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre 20.75m2 réunissant Séjour/Salon et cuisine linéaire au goût du jour. Une agréable terrasse exposée sud-ouest. Côté nuit : Une belle chambre avec rangement bénéficiant d’un accès sur la terrasse puis une salle d’eau aux Normes PMR avec douche, WC et meuble Simple vasque. Possibilité d'acquérir en-sus un box fermé de 15.00m² en sous-sol de l'immeuble favorisant le stockage et/ou stationnement ;(Charges : 20.00€/Mois + Taxe foncière de 150.00€/An environ) TYPE 2 + TERRASSE (Taxe foncière : 1000.00€/An + Charges mensuelles :130.00€) "THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE."
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 94 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 905 € et son prix moyen au m² est de 3 560 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009