Vente Appartement 169 530 € Aubagne (13400)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
4 135 €/m²
NC
NC
270V141A
21/11/2023
15/05/2024
5 mois
10072262
NC
4 135 €/m²
NC
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Appartement marseille
EXCLUSIVITE!
Marseille, 13002. A l'entrée du quartier historique du Panier. Face au quartier Vieux-port. Nous vous proposons cet appartement de type 2, exposé plein Sud, avec belle vue dégagée. Situé en 2ème étage d'une petite copropriété. Côté agencement, il se distribue agréablement en un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau. Il possède de hauts plafonds, 4 grandes fenêtres en double vitrages. Appartement très lumineux d'exposition SUD avec très belle vue dégagée vers Notre Dame de la Garde et le fort St Jean. Petite vue Vieux Port.
Il est situé à quelques pas du Vieux port, de la Grande Cathédrale de la Major et du Mucem, à proximité directe de la Joliette, à 10 mn à pieds de la Canebière, à proximité de toutes commodités de vie et de transport.
Prévoir Travaux de rafraichissement.
Caractéristiques:
Copropriété de 10 lots
Prix de vente : 178500€ FAI ( Frais d'agence charge vendeur).
Provisions de charges mensuelles : 96€/mois
Taxe foncière : 776€/an
Pas de procédure judiciaire en cours
DPE: E - GES : B
Consommation conventionnelle : 296 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 080 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 530 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 934 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aubagne (13400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 711 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.phare-de-provence.com
- 4 Rue Saint Thomé
- Marseille - 13002