Vente Appartement 249 000 € Marseille (13002)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
5 929 €/m²
NC
NC
4938
04/06/2021
26/01/2024
35 mois
1454292
NC
5 929 €/m²
NC
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 42 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Venez retrouvez ce sublime appartement aux prestations et finitions haut de gamme au sein d'un écrin de verdure dans un des secteurs les plus recherché de Marseille. Ce bel appartement de T2, entièrement refait à neuf vous offrira tout le confort possible. Un séjour de 21m², parfaitement aménagé et climatisé, vous donnera accès à son extérieur privatif de plus de 150m² sans vis à vis, exposé Sud Ouest et aux multiples possibilités d'agencement. Attenant au séjour, vous trouverez une belle cuisine moderne et entièrement équipée, très fonctionnelle, avec son accès sur l'extérieur également. Pour terminer la description de ce produit unique sur le secteur, vous profiterez d'un coin nuit composé d'une chambre climatisée comprenant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau séparée avec son son wc suspendu. L'extérieur privatif est composé d'une terrasse partiellement couverte de 21m² ainsi que d'un jardin méditerranéen arboré de prés de 140m² avec arrosage automatique. Vous trouverez également sur cet extérieur un cabanon servant de buanderie pour un gain de place dans la partie habitable. Enfin, pour toujours plus de fonctionnalité, vous profiterez d'un stationnement aisé dans la résidence sécurisée ainsi que d'une cave privative. Unique T2 de la résidence et du secteur, a visiter sans tarder ! Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 075 € et son prix moyen au m² est de 3 457 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006