Vente Appartement 360 000 € Marseille (13010)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 780 €/m²
NC
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TJVRE3140034284
10/04/2024
28/04/2024
23 jour
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7 780 €/m²
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T2 avec terrasse et jardin - emplacement recherché
Restez au coeur de votre projet et faites les visites avec le propriétaire = meilleure connaissance du bien
Dans une résidence construite en 2012, avec accès immédiat et à pieds aux plages du Praod ou encore au Parc Borély !
Beau T2 de 47m2 avec terrasse de 37m2 et jardin de 48m2.
Configuration unique grâce à son jardin donnant sur des toits terrasses, plein Sud et sans aucun passage possible : vous pourrez profiter de votre extérieur toute l'année, en toute sécurité et en étant au CALME ABSOLU.
Cela vous garantit aussi une belle luminosité toute la journée et toute l'année !
Coprorpiété de 59 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1.645 €
Prix honoraires inclus : 360.000 €
Honoraires : 2.500 € (charge acquéreur)
Prix hors honoraires : 357.500 €
Profitez ensuite de notre accompagnement dès la proposition d'achat et jusqu'à la signature définitive.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 555 € et son prix moyen au m² est de 3 643 €/m².
L'écart de prix est de 91 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 800 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000