Vente Appartement 249 000 € Marseille (13008)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
4 788 €/m²
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VA3109
03/04/2024
02/05/2024
29 jour
12956654
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4 788 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13007
; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; " TYRAN MAIS PAS TROP ...." idéalement situé au numéro 19 ;de la rue des tyrans ;, a mi chemin entre le vieux port et la corderie , dans le quartier vivant et dynamique de saint Victor ;, bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble niché au 2eme étage avec ;ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue THE AGENCY ;vous propose en ;exclusivité ce ;type 3 de 52 m² avec cave en sous sol entièrement rénové par son propriétaire en ;2024 . ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;"coté jour " une entrée ( 6.5 ;m² ) avec placard de rangement dessert d 'une part une lumineuse Piece a vivre ( 21 m²) ; ; ;regroupant salon / salle ;a manger ;et cuisine ouverte aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , micro onde ,réfrigérateur ;, lave vaisselle , machine a laver ...) et d autre part le coin nuit . ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;"coté nuit " un dégagement ; distribue 2 chambres ;de 9 m² chacunes qui se partagent une salle d'eau contemporaine ; ( 3m² ) et des WC indépendants ; ; en annexe , une cave en sous sol complète ce bien . CHARGE : 100 euro / mois FONCIER : 847 euro / an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 016 € et son prix moyen au m² est de 4 112 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009