Vente Appartement
185 000 €
Marseille (13002)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 558 €/m²
NC
51 m²
84564815
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13014284
2
3 558 €/m²
NC
51 m²
Magnifique appartement t3 - vue mer - quartier du panier
L'Immobilière VALORA est heureuse de vous présenter un produit rare à la vente. Dans le quartier très recherché du PANIER, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement T3 de 51,65 m² en Loi Carrez, dont la vue sur la Cathédrale de la Major, la mer et la Vieille Charité ne pourra que vous enchanter.
Il se trouve au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble Marseillais. C'est un appartement très lumineux. Il est traversant et vous offre une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au centre de la vie du Panier, à proximité immédiates des écoles, des commerces, des transports en commun et à quelques minutes à pied du musée de La Vieille Charité, du Mucem, de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port, des Docks, du Vieux Port, du centre d'affaires de la Joliette et des principaux axes autoroutiers.
Vous l'avez compris, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle.
D'une luminosité très agréable, il se situe dans une rue commerçante avec boutiques de créateurs (vêtements, bijoux) galeries d'art, ...
Si vous souhaitez des informations complémentaires, c'est avec plaisir que j'échangerai avec vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter !
Nicole Peyrot, Conseillère en immobilier :
06 72 22 00 16
Immatriculée au RSAC sous le numéro 804 792 497
Bien en copropriété
Nombre de lots : 9
Charges N-1 : 540 € (45€ par mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 708 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008