Vente Appartement 269 000 € Marseille (13002)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 981 €/m²
NC
53 m²
STMA-
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12902299
2
4 981 €/m²
NC
53 m²
Duplex meublé - balcon - parking - marseille 2ème
EXCLUSIVITÉ -
Dans le quartier foisonnant de la Joliette, au cœur d'une résidence des années 2000, bel appartement en parfait état de 53m² avec balcon exposé Sud, vendu entièrement équipé et meublé.
Confortable, il dispose d'une belle cuisine fonctionnelle, d'un séjour spacieux et lumineux ainsi que de deux chambres avec chacune leur salle de douche impeccables.
Ce bien s'adresse à la fois aux primo-accédants, aux personnes désireuses d'un pied à terre Marseillais ou aux investisseurs souhaitant réaliser une belle rentabilité en location touristique (entre 8 et 10 %). Emplacement idéal tout proche du métro, des commerces et des loisirs, à 15mn à pied du Vieux Port et de la gare Saint Charles.
Un gardien résidant, un parking sécurisé en sous sol et une cave complètent les prestations de cet appartement "coup de cœur".
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel des charges : 1860 €
Nombres de lots : 249 dont 92 d’habitation
Honoraires agence à la charge des vendeurs.
Contact Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 950 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007