Vente Appartement 169 000 € Marseille (13002)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 073 €/m²
NC
NC
02/04/2024
01/05/2024
1 mois
12951963
2
3 073 €/m²
NC
NC
Appartement - 55m² - 3 Pièces
En exclusivité, je vous invite à découvrir cet appartement, vendu loué, de type 3 de 55 m2 situé au sein de la résidence fermée et sécurisée de 2014, Le Novela entre Sainte-Marthe et Le Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille, tout proche des commerces, axes routiers, transports en communs (métro, bus), université, Parc de la Mongolfière...
Au 1er étage, avec ascenseur, vous découvrirez un appartement très lumineux et très fonctionnel. Il se compose comme suit, d'une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à sa grande terrasse de 18 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, 2 chambres de 10 et 12 m2 dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle de bain, un wc avec arrivée d'eau pour machine à laver et un dégagement avec grand placard de rangement.
Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, normes PMR, ascenseur depuis la place de parking en sous-sol, store banne.
Une place de parking privatisée en sous sol complète ce bien.
Ce bien est vendu loué 826 euros charges comprises. Bail jusqu'au 15 avril 2026. Rentabilité Brut : 5.5 %
Pas de procédure en cours sur la résidence. La résidence a obtenu le label BBC-effinergie®** (Bâtiment basse Consommation - règlementation obligatoire à partir de 2013)." La résidence est équipée de panneaux solaires. Charges : 165 euros mensuelles comprenant : eaux froide et chaude, charges générales, ascenseur, fond de travaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 130 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0