Vente Appartement 167 000 € Marseille (13002)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
2 982 €/m²
NC
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18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13024982
NC
2 982 €/m²
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T3, lumineux, place joliette, grand potentiel locatif, travaux à prévoir
Plongez au cœur de l'effervescence de la place de la Joliette avec cet appartement de type 3, offrant un cadre de vie urbain recherché à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Niché dans ce quartier dynamique et cosmopolite, ce logement séduit par son ambiance authentique et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un choix de vie idéal pour les citadins actifs en quête de praticité et de vie sociale. D'une superficie totale de 56m2, ce bijou urbain situé au 2ème étage sur 5 d'un immeuble haussmannien se distingue par son élégance et son cachet. Doté d'un spacieux séjour lumineux avec penderie, ses deux grandes fenêtres et ses deux balcons offrent une vue imprenable sur la place de la Joliette et la mer Méditerranée. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, emblématique des appartements haussmanniens, une sensation d'espace et de luminosité inégalée vous attend. L'appartement se compose également d'une pièce polyvalente, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou dressing, ainsi que d'une chambre donnant sur la cour, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une salle de bain. Tout l'espace offre un potentiel immense pour révéler le charme de ce lieu exceptionnel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, son potentiel en fait un choix de résidence idéal ou un investissement locatif judicieux. À noter qu'une partie du plafond du salon a été ouverte pour inspection et traitement de la poutre, suite à un problème dans l'appartement supérieur. Cependant, cette situation présente une opportunité unique pour le futur propriétaire de personnaliser et de mettre en valeur cet espace selon ses préférences et ses besoins. Enfin, une opportunité unique s'offre à vous : l'appartement voisin sur le même palier, de même surface, est également disponible à la vente. Entièrement rénové, il offre la possibilité de fusionner les deux appartements pour créer un espace de vie encore plus spacieux et personnalisé. Si vous recherchez un appartement de caractère, offrant un potentiel d'aménagement et une vue à couper le souffle, ne laissez pas passer cette opportunité sur la place de la Joliette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cet appartement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 950 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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