Vente Appartement 198 000 € Marseille (13002)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
3 474 €/m²
NC
NC
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13024983
NC
3 474 €/m²
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T3, lumineux, entièrement rénové, place joliette
Découvrez cette perle rare au cœur de la place de la Joliette : un appartement 3 pièces de 57 m², entièrement rénové, qui capture l'esprit vibrant de Marseille. Offrant une vue imprenable sur la mer en première ligne, cet appartement bénéficie d'une exposition sud/ouest idéale pour profiter pleinement des levers et couchers de soleil méditerranéens. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet d'un appartement Haussmannien, avec ses plafonds hauts de 3m20 et ses deux balcons donnant sur la place animée. Avec ses deux chambres spacieux, un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres offrant une vue dégagée sur la mer sans vis-à-vis, une salle d'eau moderne équipée de double vasques et d'une grande cabine de douche, ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant sur une cour intérieure paisible, cet appartement offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la présence de fenêtres double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que trois chauffages design à inertie sèche en céramique, économiques et intelligents, qui détectent même les fenêtres ouvertes pour une gestion efficace de la consommation d'énergie. De plus, le cumulus de 80 litres à double cuve, pilotable en wifi depuis votre téléphone, garantit un confort optimal en matière d'eau chaude, s'adaptant à vos besoins quotidiens. En bonus, un espace de stockage de 4 mètres carrés, électrifié et éclairé, situé au premier étage, est inclus avec l'appartement, offrant une solution pratique pour ranger vos effets personnels, des cartons, des vélos ou une poussette. Idéalement situé à proximité des docks et en face du centre commercial Les Terrasses du Port, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux crèches, écoles, collèges et commerces à pied. De plus, les transports en commun sont à votre porte, avec l'entrée de l'autoroute à proximité, l'aéroport à seulement 20 minutes et la gare à deux stations de métro. Vous pourrez également profiter pleinement du quartier culturel de Marseille, avec des attractions telles que le Mucem, la Cathédrale de la Major, le Panier historique et bien plus encore, tous accessibles à pied. Enfin, une opportunité unique s'offre à vous : l'appartement voisin sur le même palier, de même surface, est également disponible à la vente. Avec des travaux à prévoir, il offre la possibilité de fusionner les deux appartements pour créer un espace de vie encore plus spacieux et personnalisé. Ne manquez pas cette occasion de vivre au cœur de l'effervescence marseillaise, dans un appartement alliant charme, confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 950 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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