Vente Appartement 144 990 € Marseille (13002)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 231 €/m²
NC
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16/03/2024
01/05/2024
1 mois
12869715
2
2 231 €/m²
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Appartement - 65m² - 3 Pièces
Ce superbe appartement T3 d'environ 69 m2 habitable possède tout pour vous séduire: il est à l’état neuf, et aucun travaux à prévoir. D'abord, vous serez accueilli par une très spacieuse pièce de vie d'environ 33 m² donnant sur une cuisine ouverte ,aménagée et équipée.
Cette belle pièce de vie, avec ses deux grandes ouvertures en portes-fenêtres, donne sur un balcon d'environ 5m² en exposition Ouest.
Vous trouverez ensuite deux chambres, avec chacune leurs placards en portes coulissantes: l'une de 12.4 m², et l'autre d'environ
13.6 m².
Une salle de bain d'environ 6m2 avec douche italienne vient se juxtaposer à ces deux chambres. L'immeuble à été construit en 2011, avec les dernières normes en vigueur.
Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol.
Il est notamment en faible consommation énergétique, il se situe au premier étage sur huit, avec ascenseur et vidéo surveillance.
L'entrée de l'immeuble est sécurisée par digicode et interphone.
De nombreux commerces sont à proximité, ainsi que les servitudes pour les bus et métro.
Les charges annuelle de copropriétés s’élèvent au maximum à 1160 annuellement parking compris.
Le quartier est en plein développement suite au grand projet EUROMED.
Non loin se crée le PARC BOUGAINVILLE avec ballade autour d un ruisseau, espaces détentes , jardins thématique, aire de jeux ...
contactez moi au 0663925318.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 928 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 195 € et son prix moyen au m² est de 3 866 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 297 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 866 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 866 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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