Vente Appartement 429 000 € Marseille (13002)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 403 €/m²
NC
67 m²
T3MAZENOD
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103542
2
6 403 €/m²
NC
67 m²
T3 traversant avec cuisine équipée avec garage dans immeuble pmr à la joliette
Dans un immeuble PMR récent, construit en 2021, un appartement traversant de 66.91 mètres carrés, idéalement situé au cœur de Marseille.
Cet appartement lumineux, possède une cuisine américaine moderne, intégrée harmonieusement dans l'espace de vie. Cette dernière s'ouvre généreusement sur un séjour spacieux, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée de 24 mètres carrés.
L'appartement comprend deux chambres confortables, donnant l'accès à sur un petit balcon privatif. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés, offrant praticité et confort au quotidien.
Cet appartement est également doté d'un atout indéniable : un garage séurisé en sous-sol.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous aurez accès en quelques minutes aux Terrasses du Port, au supermarché Carrefour et aux transports en commun marseillais (métros tramway et bus), facilitant vos déplacements quotidiens sans parler de l'autoroute A50 qui se trouve à moins de 2 minutes en voiture.
Pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant appartement, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant à l'adresse agencedu148@gmail.com ou par téléphone au 09.52.01.96.10. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Marseille !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 122 € et son prix moyen au m² est de 3 701 €/m².
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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