Vente Appartement 259 700 € Marseille (13002)
- 71 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 658 €/m²
NC
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2616
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13110333
1
3 658 €/m²
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Marseille 2ème à 2 minutes du vieux port et du panier t2 avec cave de 70m2
MARSEILLE 2ème - VIEUX PORT - LE PANIER - EXCLUSIVITE ERA MIRABEAU - Votre agence ERA Immobilier Mirabeau vous propose en exclusivité à la vente à deux minutes à pieds du Vieux Port un appartement T2 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre exposée EST de 27m2 environ dont vous apprécierez la vue sur le célèbre quartier du panier et la vieille charité, une cuisine lumineuse exposition NORD EST, une chambre spacieuse d'environ 12m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de 3.3m2 vient compléter ce bien. Prestations modernes : double vitrage, volets roulants, fibre, interphone, ... Secteur recherché et touristique, proche des commodités, écoles, collèges, calanques et bord de mer ...
Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 pour organiser une visite de ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 417 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 040 € et son prix moyen au m² est de 4 033 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700