Vente Appartement 290 000 € Marseille (13002)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 919 €/m²
NC
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RC709
02/04/2024
04/05/2024
1 mois
12948933
2
3 919 €/m²
NC
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Appartement t3 quartier république, marseille 2ème
L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous présente cet appartement de type 3 situé dans le quartier de la République à Marseille 2ème. Niché au quatrième étage d'un immeuble des années 1940, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un W.C séparé, d'une salle d'eau ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'une cheminée fonctionnelle. Une pièce noire peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en dressing ou en espace de rangement supplémentaire. Situé dans le quartier prisé de la République, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare Saint-Charles, du Vieux Port, des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Charges : 46€ / mois
Taxe Foncière : 1018€ / ans Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 933 € et son prix moyen au m² est de 4 033 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 313 €/m², et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700