Vente Appartement 210 000 € Marseille (13010)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
2 717 €/m²
NC
NC
VA3035
19/10/2023
04/05/2024
6 mois
8958748
NC
2 717 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13009
"ALL INCLUSIVE " Type 4 situé dans le secteur apprécié du CABOT - JOSEPH AIGUIERAu sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 70 totalement rénovée. Dans un bâtiment implanté en retrait de la voirie, un bel appartement de type 4 de 77.30m² loi carrez totalement rénové il y a 6 ans, plomberie, électricité, sol en véritable parquet, ;murs, peinture, cuisine et sanitaires.Une double exposition pour ce bien en rez-de-chaussée donnant sur un espace verdoyant. Une entrée chaleureuse permettant d'articuler chaque espace de l'appartement avec un dressing indépendant. Un séjour/salon lumineux, une grande cuisine moderne de 13m² totalement aménagée et équipée attenante à une loggia de 5m² faisant office de buanderie et stockage très pratique dans la vie du quotidien.Trois chambres avec placard donnant sur un espace végétalisé, une salle de bain avec baignoire avec ;rangements et un WC indépendant. RIEN A PREVOIR : ;Façades, isolation par l'extérieure, Volets extérieurs, ascenseur, portail de la résidence, huisseries en Double Vitrage, canalisations d'eaux de tous les immeubles, cage d'escaliers et peintures, boites aux lettres et puis les portes d'entrées des bâtiments. Bien rénové dans les règles de l'art soit clé en main.Aucune anomalie électrique, plomberie, double vitrage PVC, sol et peinture. Une cave en sous sol favorisant le stockage de 4.65m² ;Une place de parking privative aérienne à acquérir en SUS. Charges : 179.00€/Mois ;Comprenant chauffage au sol, eaux froide, eaux chaude, entretien de la copropriété & espaces verts, ascenseur, électricité des communs, coût du syndic Pro. Taxe foncière : 1 160.00€/An. " THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE.."
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 823 € et son prix moyen au m² est de 3 301 €/m².
L'écart de prix est de 175 331 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 331 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009