Vente Appartement 650 000 € Marseille (13002)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 228 €/m²
NC
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707
02/02/2024
04/05/2024
3 mois
12468880
2
8 228 €/m²
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Appartement standing t3 vue mer 13002 marseille
L'agence Mavumer vous propose, Marseille 13002, quartier Joliette/Euroméditerranée, au 13ème étage d'une résidence de standing livrée en 2023, cet appartement T3 de 79m² aux prestations haut de gamme entièrement décoré et meublé par architecte. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour avec pleine vue mer agrémenté d'une terrasse exposée Ouest pour profiter chaque jour du coucher du soleil sur les îles, de 2 grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de wc indépendants. La vue captivante et le soin apporté aux finitions font de cet appartement un bien d'exception. Idéalement placé entre la côte bleue et le centre ville sa situation permet de profiter du dynamisme culturel de Marseille ainsi que des échappés dans les calanques. Actuellement loué 2500€/mois jusqu'au 25/01/2025. Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 707 . Pour plus de précisions ou une éventuelle visite, merci de contacter Céline au 06.14.38.43.03 ou celine@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 933 € et son prix moyen au m² est de 4 033 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 313 €/m², et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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