Vente Appartement 283 500 € Marseille (13010)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
3 496 €/m²
NC
NC
VA3068
26/01/2024
04/05/2024
3 mois
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NC
3 496 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13008
" Nouvelle Page " ; 8E – ST GINIEZ / STE ANNE ; Grand type 3 traversant de 81m² avec une terrasses exposé à l'Est puis une seconde à l'Ouest + Un grand et rare garage Normes PMR en SUS. ;Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, du C.Cial Prado Shopping, du Stade Vélodrome, ;des écoles, des transports et des axes autoroutiers. ;Nous vous proposons en exclusivité, au sein d'une copropriété de 2006 de très bon standing. Celle-ci est sécurisée et très bien entretenue.Un appartement de type 3 de 81,09m² Loi Carrez au 1er étage jouissant d'un cadre traversant EST/OUEST. ;Par un hall d'entrée nous accédons à un agréable et vaste salon/séjour de 25,13m² ainsi qu’une cuisine meublée et semi équipée de 11,14m², les deux ayant accès à une grande terrasse de 19,20m² exposée Est.La cuisine dispose d'un potentiel d'ouverture totale sur le salon/séjour pour une pièce à vivre encore plus spacieuse de 36,27m². ;Accédons au coin nuit par un dégagement qui vient desservir deux belles chambres de 12,79m² et de 12,86m² avec placards de rangement aménagés et un accès à une seconde grande terrasse plein ciel de 20,50m² exposée Ouest.Une salle d’eau avec simple vasque puis un WC indépendant. ;Appartement équipé du chauffage et de la climatisation en gainable pour un confort optimal. ;Un bien avec des rafraichissements peintures à prévoir.Une touche de modernité serait à apporter afin de le mettre à votre goût. ;Charges appartement : 186.00€ /mois(Comprenant le chauffage, la climatisation, l’eau froide, l’entretien des parties communes, ascenseur, émolument du syndic et assurances) Taxe foncière appartement : 1531.00€ /an. ;Possibilité d’acquérir un garage simple PMR de 19,50m² en sus. ;Charges garage : 5.50€ /mois & Taxe foncière garage : .185.00€ /an. ;"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 908 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 243 595 € et son prix moyen au m² est de 2 770 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 770 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009