Vente Appartement 272 000 € Marseille (13002)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 163 €/m²
NC
NC
ID147065
29/11/2022
01/02/2024
17 mois
3333268
2
3 163 €/m²
NC
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Vente appartement p3 + cave
Appartement de 86 m2 au sol + cave sur palier (RDC) - au 2ème étage/ 4 - sans ascenseur - Belle hauteur sous plafond ( 3 - 14 mètres)- 2 chambres. A proximité immédiate de la cathédrale La Major - à 3 mn à pied du Mucem et à quelques pas de toutes les commodités et transports en commun - cet appartement vous séduira par son charme Haussmannien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. SALON / SAM : 25 m2 - CHAMBRE 1 : 16 m2 - CHAMBRE 2 avec placard intégré : 13 m2 - CUISINE fermée : 8 m2 - SALLE D'EAU ; 8 m2 - WC : 2 m2 - COULOIR : 8 m2 - CAVE : 4 m2 A visiter sans tarder. TAXE FONCIERE 1500 euros - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros Appartement de 86 m2 au sol + cave sur palier (RDC) - au 2ème étage/ 4 - sans ascenseur - Belle hauteur sous plafond ( 3 - 14 mètres)- 2 chambres. A proximité immédiate de la cathédrale La Major - à 3 mn à pied du Mucem et à quelques pas de toutes les commodités et transports en commun - cet appartement vous séduira par son charme Haussmannien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. SALON / SAM : 25 m2 - CHAMBRE 1 : 16 m2 - CHAMBRE 2 avec placard intégré : 13 m2 - CUISINE fermée : 8 m2 - SALLE D'EAU ; 8 m2 - WC : 2 m2 - COULOIR : 8 m2 - CAVE : 4 m2 A visiter sans tarder. TAXE FONCIERE 1500 euros - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 590 € et son prix moyen au m² est de 4 313 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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