Vente Maison 3 980 000 € Marseille (13002)
- 340 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
11 706 €/m²
NC
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00884295
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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5
11 706 €/m²
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Immeuble et fond de commerce vieux port marseille -
Trop tard c'est vendu !
1894 Immobilier vous propose la vente :
Un immeuble en pleine propriété et un restaurant situé sur le Vieux-Port de Marseille, avec vue sur la bonne mer, à proximité des commerces, du métro, des bus,.....
Immeuble :
En très bon état général, vous trouverez au pied de l'immeuble un restaurant institutionnel à Marseille, au premier étage les
cuisines et 4 appartements de type 3 (47M²) et 1 T2, en bonne état avec une vue à couper le souffle.
L'immeuble est vendu vide pour les appartements et occupé pour le restaurant avec un loyer de 6.000€ / mois.
Très fort potentiel pour cet immeuble de rapport.
Restaurant :
Un restaurant très apprécié des Marseillais, en plein cœur du Vieux-Port, avec une grande terrasse
Dossier et visite après accord de confidentialité.
Contact: Eric Robin - 06 61 29 33 18 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 848 387 171. Ville du greffe : MARSEILLE)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 800 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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