Vente Appartement 606 000 € Marseille (13004)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 848 €/m²
NC
NC
1513348-9
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122603
4
4 848 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 125 m² à marseille (13011)
iad France - Carlos Tavares vous propose : Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un logement d'exception dans le Marseille 11ème. Cet appartement T5 de 125 m2 environ, proposé en duplex avec un rooftop, offre un espace de vie luxueux et contemporain, parfait pour répondre aux exigences des familles modernes ou des personnes recherchant un confort supérieur.
Vous serez immédiatement séduit par les trois terrasses privatives offertes par ce bien, dont deux de respectivement 8 m2 environ et 10 m2 environ, ainsi qu'un rooftop spectaculaire de 57 m2 environ. Ces espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du climat ensoleillé de Marseille et d'organiser des moments de convivialité inoubliables avec vos proches, tout en admirant une vue imprenable sur les environs.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025, vous garantissant ainsi un logement neuf, moderne et conforme aux dernières normes en vigueur. De plus, vous disposerez d'un parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et commodité.
L'exposition sud de cet appartement vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de votre nouvel chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et raffinement, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 606 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 575 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 359 231 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 303 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 257 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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