Vente Appartement 195 000 € Marseille (13013)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 149 €/m²
NC
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0012922
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122864
1
4 149 €/m²
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Exclusivité appartement t2 46,51m2
1894 immobilier vous présente à la vente et un exclusivité un appartement T2 d'une superficie de 46,51m2, au 1er étage sur 4 de l'immeuble. Il est situé dans le secteur du Technopôle de Château Gombert dans une Résidence édifiée en 2015.
Il est composé d'un séjour avec cuisine équipée d'une superficie de 28,39m2 prolongé d'une terrasse de 10,35 m2. La partie nuit compte une chambre de 11,42 m2 et une salle de bain avec toilette de 5,69m2.
Menuiseries PVC, Double vitrage, Volets roulants éléctriques, Visiophone, Climatisation réversible, Fibre. L'appartement est proposé avec une place de parking privée. Charges mensuelles : 80€ qui comprennent l'eau froide et l'eau chaude et les charges générales des parties communes. Taxe Foncière : 1043€
Contact: CECILIA CHANJOU - 06 59 16 37 35 - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 886656144. Ville du greffe : MARSEILLE) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface carrez : 46,51m2
Nombre de lots copropriété d'habitation : 267
Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 380 et 540€
Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 71 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 159 435 € et son prix moyen au m² est de 4 004 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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