Vente Appartement 240 450 € Marseille (13008)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 715 €/m²
NC
51 m²
851862
27/03/2024
03/05/2024
1 mois
12924119
1
4 715 €/m²
NC
51 m²
A vendre appartement 51 m² à marseille 6eme arrondissement
Bel appartement t2 lumineux quartier Castellane -Rouet avec Box(en sus) + cave +balcon avec vue dégagée. Ce grand t2 d'une surface totale de 51 m2, comprend une pièce de vie lumineuse de 31m2 composée d'une cuisine américaine avec son salon spacieux baigné de lumière s'ouvrant sur un balcon vue dégagée. L'appartement dispose d'une grande chambre de 12m2 avec un dressing intégré, une salle d'eau et des toilettes séparés. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que les transports en commun (bus, métro, tramway). Il a un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi que la corniche aux bords de mer. Aucun travaux à prévoir. il est situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, interphone et gardien. De l'appartement vous avez un accès direct par l'ascenseur à la cave et à votre garage. Le box est en sus et peut être inclus ou pas dans votre acquisition. Pour toute information et visite, contacter SYLVIE BES. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, gardien, eau froide, entretien) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851862)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 422 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 346 € et son prix moyen au m² est de 4 093 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 833 €/m², et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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