Vente Appartement 75 000 € Marseille (13003)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 442 €/m²
NC
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708354
10/04/2024
29/04/2024
23 jour
12988470
2
1 442 €/m²
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Appartement 3 pièces 52 m²
13003 MARSEILLE - BELLE DE MAI - INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 4ème et dernier étage. Sans aucun vis-à-vis et très lumineux, il se trouve à proximité du boulevard National et de toutes ses commodités (bus, commerces, écoles, gare Saint-Charles). D’une superficie de 51m2 Loi Carrez, il se compose d’un salon avec cuisine ouverte, de 2 grandes chambres, d’une salle de bain avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rapport annuel brut 6120€ hors charges - 510€ / mois - soit 8% brut). Vous serez séduits par cet appartement où quelques travaux sont à prévoir suite à un dégât des eaux (dégât en cours de réparation). A voir sans tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 878 € et son prix moyen au m² est de 4 034 €/m².
L'écart de prix est de 95 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 300 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 364 €/m², et la plus chère, qui est de 6 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006