Vente Appartement 299 000 € Marseille (13012)

  • 57 m²
  • 3 Pièce(s)
Prix au m²
5 246 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5892
Référencée le
15/01/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11890121
Référencée le : 15/01/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 246 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 3 pièce(s), 57 m²

Découvrez cet élégant appartement baigné de lumière niché dans le quartier recherché d'Endoume à quelques pas des Catalans. L'emplacement de cette résidence est un véritable atout offrant un accès facile aux plages ainsi qu'au pittoresque Vieux-Port de Marseille. Vous serez instantanément séduit par le charme incontestable de cet endroit unique.
Ce bien, entièrement rénové propose un espace de vie contemporain de 3 pièces accessible par un ascenseur, assurant ainsi votre confort.. L'espace de vie principal vous offre du confort avec ses 28 m² incluant une cuisine ouverte entièrement équipée créant un cadre idéal pour des moments de convivialité.
La partie nuit comprend une chambre avec une penderie aménagée, un bureau doté d'une penderie, idéal pour une chambre de bébé, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour commencer à profiter de votre nouveau chez vous.
Les atouts modernes de cet appartement sont nombreux, avec la climatisation pour votre confort en toute saison, une porte blindée pour votre sécurité, et des fenêtres à double vitrage pour votre tranquillité. Tout est pensé pour vous offrir une expérience de vie agréable au quotidien.
La résidence est équipée d'un ascenseur et s'inscrit dans un emplacement stratégique, à proximité des transports et des commerces, ajoutant une dimension pratique à cet endroit réputé pour sa vie de quartier.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que notre portefeuille complet d'annonces immobilières, visitez notre site web sur Majordhom fr. Pour avoir toutes ces informations à portée de main, n'hésitez pas à télécharger notre application disponible sur Google Play et l'Apple Store.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir le propriétaire de ce magnifique appartement, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobilière Majordhom sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 445 €, soit un prix net vendeur de 282 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 149 000 € et prix maximum de 299 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Marseille est de 226 352 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 299 000 €, soit 32.09% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

149 000 €
299 000 €
226 352 €
299 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 364 €
Coût d'aquisition estimé
321 364 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 455 €
- Taxe communale additionnelle
3 588 €
- Taxe nationale
319 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
299 €
Total
17 661 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 344 €
- Débours
1 360 €
Total
4 704 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 514 € et son prix moyen au m² est de 3 263 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
4
136 750 €
586 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
164 000 €
981 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
7
187 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
214 400 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
238 200 €
900 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
266 900 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
292 167 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
191
233 579
3594
2022
147
225 170
3464
2021
215
201 494
3116
2020
222
190 292
2919
2019
229
187 235
2864
2018
216
180 303
2787
2017
131
182 107
2833
2016
227
175 733
2720
2015
186
178 307
2764
2014
170
181 866
2807

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom