Vente Appartement 130 000 € Marseille (13003)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 241 €/m²
NC
NC
82563153A
19/02/2024
01/05/2024
2 mois
12739412
2
2 241 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pieces avec balcon a vendre a marseille belle de m
APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON A VENDRE A MARSEILLE BELLE DE MAI *** SOUS COMPROMIS *** Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cet appartement de 55m2 à rafraîchir avec un extérieur de 2,85m2 en plein coeur de Marseille, quartier de la Belle de Mai réputé pour ses emblématiques Friche et théâtre Toursky. Découvrez dans le 3er arrondissement de Marseille cet agréable appartement 3 pièces traversant exposé Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, une partie nuit qui dessert 2 chambres avec placards, auxquels s?ajoutent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Un box au sein de la copropriété vous est proposé à la vente en supplément. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. A moins de 10 minutes à pied de tous types d?écoles (maternelle, élémentaire, secondaire, facultés...) A proximité des axes routiers et autoroutiers, de la gare Saint Charles, à 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à 35 minutes d'Aix. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 33, 34... stations de métro et tramway à 10 minutes. Copropriété de 98 lots, charges annuelles 1152euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 463 € et son prix moyen au m² est de 4 034 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 364 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0