Vente Appartement 199 000 € Marseille (13003)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
3 373 €/m²
NC
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17/01/2024
03/05/2024
3 mois
11953641
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3 373 €/m²
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T3 avec garage et terrasse.
EXCLUSIVITE SAFTI /Dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement est situé dans une résidence de 2014 proche de toutes commodités, écoles et commerces et transports en commun. D'une surface habitable de 59 m², il est agencé d' une pièce principale séjour-cuisine donnant sur balcon, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC séparés. Il est agrémenté d'un garage en sous-sol. Un locataire est en place présent dans les lieux jusqu'en octobre 2026 moyennant un loyer de 780 € CC. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et vous proposer une visite s'il correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 878 € et son prix moyen au m² est de 4 034 €/m².
L'écart de prix est de 95 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 300 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 364 €/m², et la plus chère, qui est de 6 364 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
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