Vente Appartement 182 000 € Marseille (13013)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 984 €/m²
NC
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0012511
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13122881
2
2 984 €/m²
NC
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T3 lumineux avec terrasse. patio st just.
1894 L'immobilier vous présente en exclusivité dans une résidence très récente un bel appartement avec terrasse.
Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et bien situé à Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce superbe appartement T3 de 60,26 m² est situé dans une résidence de 2010, au 2ème étage sur 7, avec ascenseur. Il offre un espace de vie agréable, des chambres spacieuses, une terrasse.
De plus, une place de parlking non boxée aindi qu'une place dans un grand box pouvant permettre de stationner simultanément une voiture et une moto peuvent aussi être disponibles en sus du prix.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement T3
Surface carrez : 59, 63 m²
Étage : 2/7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
État du bien : Très bon état
Parking privatif NON INCLUS
Box en sous-sol NON INCLUS.
Extérieur : Terrasse de 9,2 m² avec exposition Nord-Est
Climatisation pour votre confort
Les plus du bien :
Lumineux et bien agencé
Cuisine américaine équipée dans le séjour/salle à manger
Nombreux rangements
Double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale
Situation idéale :
Cet appartement est situé dans le quartier Saint Just, à proximité de toutes les commodités : accès rapide à l'A7 et à la L2, arrêts de bus et stations de métro à proximité, écoles, services, commerces, tout est à portée de main.
Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à emménager, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours, ne tardez pas à le visiter. La disponibilité est immédiate, et il n'y a pas de locataire en place.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne ratez pas cette opportunité !
Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1 761 €.
Taxes Foncières 2022 : 1 160 €
Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 130 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 044 € et son prix moyen au m² est de 3 236 €/m².
L'écart de prix est de 147 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 500 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0