Vente Appartement 65 000 € Marseille (13003)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 066 €/m²
NC
61 m²
594
25/05/2023
29/04/2024
11 mois
4512563
3
1 066 €/m²
NC
61 m²
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Parc bellevue investissement
**Spécial Investisseur** L'Agence du 148 vous propose à la vente un joli T4 situé dans le secteur de Félix Pyat,
Situé dans la résidence Parc Bellevue, l'appartement est d'une superficie de 61m², composé de trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. Très bon état, climatisé , double vitrage dans 3 pièces sur 5.
Dépenses énergétiques très correctes.
Le bien est à quelques minutes de la station de métro National, à proximité des arrêts de bus desservis par les bus 72, 88, 89.
La résidence se trouve proche de toutes commodités, écoles, alimentations, boucheries, phamarcies etc...
Le bien est à vendre au prix de 65 000€ TTC dont 5 000€ de frais d'agence, enregistré sous le mandat n°594. Les charges annuelles sont de 1392.36€, la taxe foncière est de 817€.
Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone 04.91.02.04.50 ou par mail flux.agencedu148@gmail.com
Plus de photos sur le site de l'agence du 148 www.agencedu148.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 703 € et son prix moyen au m² est de 2 462 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 16
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