Vente Appartement 219 000 € Marseille (13003)

**SOUS OFFRE** Situé dans un secteur ultra-dynamique de Marseille, à proximité immédiate de l'hôpital européen , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile au métro (50 mètres) , aux bus, au tramway, et de la gare ferroviaire de Marseille Saint Charles . Proche d'écoles, lycées, collèges, il est idéal pour les familles. La résidence sécurisée "Coeur Euromed 2" édifiée en 2016 est un véritable havre de modernité au cœur de la ville, parfait pour les actifs et les étudiants. Coté extérieur, l'appartement en dernier étage dispose d'une vaste terrasse de presque 30 m² idéale pour profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez aisément y mettre table et chaises , salon de jardin , coin barbecue etc... À l'intérieur, ce bien d’environ 65m² au 5e étage se distingue par un agencement réfléchi comprenant un salon séjour s'ouvrant sur une cuisine, une salle de bain, des toilettes, et deux chambres lumineuses. L'appartement soigneusement aménagé est parfait pour une vie citadine confortable et fonctionnelle, mettant en valeur des espaces bien définis et une agréable luminosité naturelle grâce à sa grande terrasse. Il est a noter que le bien dispose d'excellentes performances énergétiques et de consommations. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement , une place en sous-sol ainsi qu' une dans un garage fermé, assurant confort quotidien pour les résidents. Quant au reste, je vous laisse le plaisir de le découvrir lors d'une visite privée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028