Vente Appartement 139 500 € Marseille (13007)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 082 €/m²
NC
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85002106536
03/07/2023
30/04/2024
10 mois
5798058
3
2 082 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Traversant avec exterieur et parking
VENTE APPARTEMENT DE TYPE 3/4 DE 68M2 AVEC EXTERIEUR ET PLACE DE PARKING QUARTIER SAINT LOUP
DANS UNE RESIDENCE ARBOREE ET SECURISEE, APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DES ECOLES, A DEUX PAS DES COMMERCES ET ACCES RAPIDE A LA L2, DANS UN QUARTIER A L'AMBIANCE VILLAGEOISE.
SITUE AU 3eme ETAGE CE BIEN SE COMPOSE D'UN GRAND SALON SALLE A MANGER DE 25M DONNANT SUR UN GRAND BALCON, D'UNE CUISINE SEPAREE, DE DEUX CHAMBRES DE 10M2 (POSSIBILITE D'UNE TROISIEME CHAMBRE), D'UN DRESSING, D'UNE SALLE D'EAU ET DES TOILETTES.
APPARTEMENT TRAVERSANT, TRES LUMINEUX ET BIEN AGENCE.
VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE.
TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR.
TRES BON PRODUIT D'INVESTISSEMENT AVEC RENTABILITE A 7%!!!
A VOIR RAPIDEMENT!
Contactez Bernard MANTOUT au 07 82 00 75 12, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106319) et bmantout@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 . Pas de procédure en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 027 € et son prix moyen au m² est de 4 383 €/m².
L'écart de prix est de 231 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 161 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 161 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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