Vente Appartement 178 500 € Marseille (13003)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
2 550 €/m²
NC
NC
03/01/2024
30/04/2024
3 mois
11491564
NC
2 550 €/m²
NC
NC
Très beau t4 de 70 m² avec terrasse , 2 places de parking dans résidence récente proche joliette
Situé à 1km de la Joliette et des Terrasses du Port dans le périmètre d'Euromed 3, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, proche de nombreuses commodités et points d'intérêts. Imprégnez-vous de l'atmosphère vibrante de la ville tout en profitant de la tranquillité du quartier. À quelques pas, vous trouverez des commerces, et des transports en commun(métro, bus ), facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien dispose de deux places de parking privéés , offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité. Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement,dans une Résidence récente , calme et sécurisée, comprend 4 pièces réparties sur 3 chambres. L'année de construction récente (2018) garantit des finitions modernes et une efficacité énergétique optimale. Découvrez un espace de vie confortable fonctionnel et sécurisé, idéal pour accueillir toute votre famille.Une jolie terrasse de 9 m² vous permettra de profiter d'un exterieur très calme . Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 665 € et son prix moyen au m² est de 3 064 €/m².
L'écart de prix est de 179 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 900 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 027 €/m², et la plus chère, qui est de 4 027 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0