Vente Appartement 350 000 € Marseille (13003)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
4 321 €/m²
NC
NC
4642
18/03/2021
22/04/2024
37 mois
1076236
NC
4 321 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 81 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE *** Au cœur du quartier de la Pointe Rouge, l'un des plus recherché de Marseille, ce bien a tous les ingrédients d'un coup de cœur avec le calme, des prestations et trois terrasses qui vous permettront de profiter au quotidien de votre quiétude et farnienté quelque ce soit le moment de la journée. Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble standing et tenu, cet appartement de 81 m2 vous propose de beaux volumes. Vous serez accueillis par une grande pièce à vivre de 31 m² disposant de plusieurs grandes baies vitrées et vous donnant accès au deux premières terrasses de 13 et 12 m2 avec vue arborée et sans vis à vis. Vous retrouverez ensuite une cuisine séparée et entièrement équipée. Le côté nuit vous propose deux jolies chambres de 13 et 12 m2 avec rangements et disposant également d'un accès à une autre terrasse et une salle de bains à l'esprit contemporain. Avec un parking libre devant la copropriété, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking privative. A deux pas de Calanques et de la mer, ce bien est votre futur coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 500 € et son prix moyen au m² est de 3 404 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 321 €/m², et la plus chère, qui est de 4 321 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 41
- Nb. de vues uniques : 41
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006